2001〜2011年築, 専有面積60.05㎡〜80.05㎡の平均販売価格
千葉県
55.9万円/㎡
前年比+19.6%
千葉市中央区
52.0万円/㎡
前年比-2.2%
レクセルシティ千葉
千葉県千葉市中央区千葉港
総武線 / 千葉駅 徒歩13分
2006年築 / 15階建 / 42戸 / RC造
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13階 / 70.05㎡の場合
相場
3,074万円
43.9万円/㎡
1,249
2,465
3,682
4,899
AI査定結果
推定相場価格
3,074万円
43.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,465万円〜3,682万円
35.2万円/㎡〜52.6万円/㎡
推定賃料
16.5万円
0.24万円/㎡
推定利回り
7.1%
最終更新日: 2025年6月8日
レクセルシティ千葉
2,780万円（39.7万円/㎡）/ 13階 / 70.05㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は40.62万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/30 | 2,780万円 | 39.7万円 | 13階 | 70.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/15 | 2,890万円 | 41.3万円 | 2階 | 70.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/20 | 3,280万円 | 43.7万円 | 2階 | 75.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 3,390万円 | 45.2万円 | 2階 | 75.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/28 | 3,480万円 | 46.4万円 | 2階 | 75.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/05/24 | 2,850万円 | 40.0万円 | 11階 | 71.17㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/04/15 | 2,680万円 | 35.7万円 | 3階 | 75.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/02/10 | 2,780万円 | 37.0万円 | 3階 | 75.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/01/27 | 2,980万円 | 39.7万円 | 3階 | 75.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/08/21 | 2,898万円 | 41.4万円 | 5階 | 70.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/09/18 | 2,580万円 | 36.8万円 | 15階 | 70.05㎡ | 3LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は43.52万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/30 | レクセルシティ千葉 千葉市中央区千葉港 | 千葉駅13分 | 2,780万円 | 39.7万円 | 70.05㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南東 | 2006年 | 42戸 | RC |
| 2024/09/07 | フェルモ千葉ミッドレジデンス 千葉市中央区新田町 | 千葉駅12分 | 3,400万円 | 42.2万円 | 80.52㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南東 | 2008年 | 70戸 | RC |
| 2025/03/16 | シャリエ千葉みなと公園 千葉市中央区問屋町 | 千葉みなと駅9分 | 2,980万円 | 34.9万円 | 85.42㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南西 | 2006年 | 81戸 | RC |
| 2025/05/04 | ダイアパレスルクサ千葉シティ 千葉市中央区登戸一丁目 | 千葉駅8分 | 3,250万円 | 49.6万円 | 65.57㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 東 | 2002年 | 33戸 | SRC |
| 2025/05/20 | ゼファー千葉みなとエスパーレ 千葉市中央区問屋町 | 千葉みなと駅11分 | 2,580万円 | 34.4万円 | 75㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 2005年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/25 | カテリーナ東京ベイコスタヴィアーレ 千葉市中央区問屋町 | 千葉みなと駅10分 | 2,980万円 | 42.6万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 2003年 | 60戸 | RC |
| 2024/02/15 | プライド 千葉市中央区問屋町 | 千葉みなと駅12分 | 3,680万円 | 49.1万円 | 75㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2005年 | 71戸 | 鉄骨造 |
| 2023/06/10 | コスモレジデンス千葉登戸 千葉市中央区登戸二丁目 | 千葉駅5分 | 4,100万円 | 50.9万円 | 80.54㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 東 | 2006年 | 72戸 | RC |
| 2024/10/24 | 藤和シティホームズ千葉登戸 千葉市中央区登戸二丁目 | 千葉駅7分 | 2,980万円 | 44.6万円 | 66.89㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 東 | 2001年 | 61戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で19.6%上昇、千葉市中央区では2.2%下落しています。
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